Bölüm 443

Şu ana kadar, metropol bölgesindeki nüfus dağılımı neredeyse etkisiz kaldı.

Aynı durum, beklentileri yükselten Sejong şehri için de geçerli. İdari kompleks şehir olduğunu iddia etmesine ve çok sayıda devlet kurumunu buraya taşımasına rağmen, hiçbir faydası yok.

Ancak Saemangeum henüz satış planını açıklamamış olsa da, bunun kesin bir etkisi oldu.

Şu anda, önümüzdeki yılın ikinci yarısında ilk 200.000 hane satılacak ve bundan sonra her yıl 100.000 hane satılacak.

Planlar yolunda giderse, bir milyondan fazla nüfusa sahip, metropol büyüklüğünde yeni bir şehir kurulacak. Sejong şehrinin nüfusunun yaklaşık 300.000 olduğu düşünüldüğünde, bu rakamın üç katı büyüklüğünde bir şehir anlamına geliyor.

Şirketler ve fabrikaların yanı sıra, ülkenin en büyük tatil kompleksi, tema parkı, gümüş şehri, uluslararası okul ve Kore Üniversitesi’nin ikinci kampüsü de inşa edilerek tamamen kendi kendine yeten bir şehir oluşturulacak.

Metropol alanının yerini alacak yeni bir şehrin inşa edildiği ve son kullanıcıların sayısının satın alma gücünün imkansız hale geldiği bir durumda, konut fiyatları hızla düşmeye başladı.

Dünyada evimin fiyatının düşmesinden hoşlanacak kimse yok. Hele ki borçla birkaç ev almış biriyseniz.

Kore, önemli sayıda insanın apartman komplekslerinde yaşadığı eşsiz bir yerleşim kültürüne sahiptir.

Zaten her sitedeki kadın dernekleri ve mahalle dernekleri büyük bir kargaşa içindeydi ve bu durum kamuoyu baskısı yoluyla politikacılar üzerinde etkili oldu.

Ev sahipleri şiddetle protesto ederken, Liberal Ulusal Parti üyeleri de onlara katılarak metropol bölgesinde seslerini yükselttiler.

“Tek ev sahibi olan sıradan insanlar için sağlam bir destek planı geliştirmeliyiz!”

“Geliri olmayan emekliler ve yaşlılar artan vergilerin yükünü hissederken, son kullanıcılar ve sıradan sakinler üzerindeki vergi yükünü azaltmayı düşünün!”

“Hükümet tarafından uygun bir önlem alınana kadar mücadelemize devam edeceğiz!”

Milletvekili Ma Sang-tae aniden saçlarını kazıtacağını söyleyerek hükümetin emlak politikasının başarısızlığını kınadı ve karşı önlemler alınması çağrısında bulundu.

Ev sahiplerinin bir araya geldiği sırada, Senatör Ma State sanki veda etmek istercesine saçlarını kazıttı.

Muhalefet milletvekillerinin tıraşlı başları, metropol bölgesindeki milletvekillerinin etrafında bir fener gibi yayıldı. Muhafazakarlar bunu coşkuyla destekleyerek “saç kesimi mücadelesi” olarak adlandırdılar.

Ekonomik görüşmenin ardından bir süredir ortalıkta görünmeyen Liberal Halk Partisi lideri Yeon Na-kyung olay yerine gelerek kadını sakalını tıraş etmeye teşvik etti.

Saçları tıraş edilmiş senatörlerine sarıldı ve gözyaşları içinde bağırdı.

“Partimiz, ev sahibi olan sıradan insanlar ve kiracılık sektöründe çalışan sıradan insanlar için net bir çözüm bulana kadar bu engeli aşmaya devam edecek!”

Şu ana kadar her şey iyi gitti.

Sonra kıvılcımlar onu yakaladı ve aniden ona doğru hareket etti.

Saçlarını kazıttığı kadını A-Tube kanalından canlı yayınlayan sunucu, mikrofonu iterek ona şöyle dedi.

“Bir dahaki sefere, CEO Yeon Na-kyung, lütfen saçlarınızı tıraş edin!”

Bu durum karşısında CEO Yeon Na-kyung şaşkına döndü.

“Evet mi? Yani, öyle miyim?”

“Doğru! Birinci muhalefet partisinin lideri kararlılığını göstermek için saçlarını kazıtmalı!”

Saç kesimi töreninde toplanan destekçiler hep bir ağızdan onun adını haykırdılar.

“Nakyeong Yeon! Yeon Na-kyung!”

CEO Yeon Na-kyung, şaşkın bir ifadeyle sadece garip bir şekilde gülümsedi.

* * *

CEO Yeon Na-kyung’un saç kesimiyle ilgili tartışma giderek büyüdü.

Hatta Cumhurbaşkanlığı Sarayı’ndan Cumhurbaşkanlığı Sarayı’na, CEO Yeon Na-kyung’un saç kesimini destekleyen bir dilekçe bile gönderildi ve 100.000’den fazla kişi bu dilekçeye destek verdi.

Hem muhafazakârlar hem de ilerici kesimler, CEO Yeon Na-kyung’un sakalını tıraş etmesini istiyor gibiydi.

Bir süredir gazetecilerin sorularını yanıtlamaktan kaçınan CEO Yeon Na-kyung, bunu yapmaktan başka çaresi olmadığını söyledi.

“Mücadelenin anlamını en üst düzeye çıkarmak açısından ne zaman ve nasıl karar vereceğim konusunda kapsamlı bir değerlendirme yapacağım,” dedi.

-Hayır, tıraş olmanın neresi bu kadar harika ki, kapsamlı bir işlem olduğunu mu düşünüyorsun?

– Bunu duyan olursa, soygun olduğunu düşünecek.

– Haha, yapmayacağım dediğim şeyi geri almak için çok uğraşıyorum!

– Duruşmada Saemangeum projesi lehine oy kullanmış olsa da, sorumluluk düzeyinde bile olsa, durumu düzeltmesi doğru olur!

– Sayın Milletvekili Yeon Na-kyung! Muhalefet partisinin kararlılığını göstermek için lütfen saçınızı kazıtın!

-Eğer saçınızı kazıtırsanız, bugünden itibaren LDP’yi desteklemiş olacaksınız!

-Ben de LDP’ye üye olacağım!

-Neden LDP’yi destekliyorsunuz? Ulusal Parti’yi desteklemek zorundayım.

– Yırtık yakalı kıyafet giyemeseniz bile, saçınızı kazıtmalısınız!

Saçlar zaten yeniden uzar.

-Yeon Na-kyung’un saçını tıraş edersen, Özgür Kore Partisi’nden pirinç keki ödülü alacaksın!

– Gazze’yi tıraşladık!

Taek-gyu makaleye baktı ve şöyle dedi.

“Bu tıraş olayı da neyin nesi? Tıraş olursam, düşen ev fiyatları yükselecek mi?”

“Siyasetçilerin yaptıklarında bir anlam aramaya çalışmamalısınız.”

CEO Na-Kyung Yeon, sözlerini ustaca kullanarak OTK şirketini eleştirdi. Her şey Saemangeum’un geliştirilmesiyle başladı, bu yüzden ana aracı kurum olan OTK Şirketi de sorumludur.

Ev sahipleri de şirket önünde protesto düzenleyerek karşı önlemler alınmasını talep ediyorlar. Elbette onları takip etmek için hiçbir sebep yok.

Ev fiyatı yükseldi diye, bana aynı oranda bir kazanç sağlamayacak.

Taehyung elini omzuma koydu.

“Bu durumdan kurtulmanın tek bir yolu var. Sen de saçlarını kazıtacaksın!”

Şaşırdım.

“… … neden ben?”

Ben neyim ki?

Taek-gyu, halkla ilişkiler ekibinin başkanını arayarak şunları söyledi.

“Öncelikle, CEO Yeon Na-kyung kararlılığını açıkça gösterirse, kapsamlı bir karar alacağımızı duyuralım.”

Bu durum karşısında Takım Lideri Jeong Ki-hong şaşırdı.

“Evet mi? Bunu gerçekten mi duyuruyorsunuz?”

Taek-gyu heyecanla söyledi.

“CEO Yeon Na-kyung’un saçlarını kazıtmasını görmek istiyorum.”

“Bu uygun mu?”

“Sorun değil. Zaten ben de yapmazdım.”

“… … .”

* * *

OTK Şirketi Başkan Yardımcısının açıklamasının ardından, OTK Şirketi CEO’su Na-Kyung Yeon artık geri adım atamadı.

Gazetecilerin soruları üzerine kararlılıkla bağırdı.

“OTK Şirketi genel merkezinin önünde sakallarımızı tıraş edeceğiz!”

Protestocuların ve destekçilerin kalabalığı arasında, Milletvekili Yeon Na-kyung bir sandalyeye oturmuş saçlarını düzeltiyordu.

Tam o anda asistan bariyeri kaldırıp adamın kafasını itiyor!

“Hayır efendim!”

“Şu barikatı hemen kaldıramaz mıyız?”

Meslektaşları beceriksiz bir hareketle aceleyle içeri girdiler ve barikatı aldılar. Parti üyeleri de sanki sıkıştırılmış gibi Milletvekili Yeon Na-kyung’u çevrelediler.

“CEO Yeon Na-kyung’un saçını tıraş etmeden önce, önce kendi saçlarımızı tıraş edelim!”

“Hiç kimse CEO’nun saçına tek bir parmakla bile dokunamaz!”

CEO Yeon Na-kyung onlara söyledi.

“Ne demek istediğini anlıyorum, ama kararlılığımı bozamam! Hadi, saçımı kazı!”

“Olamaz!”

“Başka bir yol bulmalısınız!”

“Neden sesimize kulak asmıyorsunuz?”

Milletvekili Yeon Na-kyung ve diğer milletvekilleri tıraş olurken birbirleriyle tartıştılar ve ortalık gözyaşlarıyla doldu.

CEO Yeon Na-kyung gözyaşlarını sildi ve sanki yapabileceği hiçbir şey yokmuş gibi konuştu.

“Birçok insan buna karşı olduğu için, bugün saç tıraşı törenini durdurmaktan başka çaremiz yok,” dedi. “Ama ben burada durmayacağım, mücadeleyi sonuna kadar sürdüreceğim!”

“Vay!”

“Nakyeong Yeon! Yeon Na-kyung!”

Tam da böyle, gösteri (?) bitmek üzereydi ki, OTK Şirketi genel merkezinden bir çalışan dışarı çıkıp konuştu.

“Görünüşe göre bu kargaşa yüzünden zor zamanlar geçiriyorsunuz, bu yüzden emniyet müdür yardımcısı lobide saçınızı kazıtabileceğinizi söyledi.”

“… … .”

Bu durum bir süredir internette büyük yankı uyandırıyor.

– Haha, müdür yardımcısı delirmiş. Yeon Na-kyung ile birlikte olmaya karar vermiş.

– Ne halt ediyorsun sen?

– Haha, Yeon Na-kyung da gerçekten harika. Sonunda tıraş olmadım ve eve gittim.

– Bunu yapmayacağını düşünmüştüm. Marley, milletvekillerinin ve destekçilerinin yüz ifadeleriyle oldukça garip görünüyordu. Önceden biraz pratik yapsan iyi olur.

Sonuçta, başkasının saçını tıraş etmek kolaydır, ama kendi saçınızı tıraş etmek kolay değildir.

-Herkesin saçı çok değerlidir.

-Peki neden diğer milletvekillerini de saçlarını kazıtmaya teşvik ediyorsunuz?

– Bu senin saçın değil.

– Bir erkeğin tıraşlı başı ile bir kadının tıraşlı başının farklı anlamları vardır!

-Peki, birinci muhalefet partisi lideri sadece kendi çıkarlarını gözeterek düşen konut fiyatlarını yükseltebilir mi?

* * *

Taek-gyu özür diler gibi konuştu.

“Evden çıkıp kendinizi zorlamanız yeterli!”

“… … .”

Saçını neden böyle kazıtmak istiyorsun ki?

Malzemeyi taramaya devam ettim.

Çoğu gelişmiş ülkede, gayrimenkulün finansal varlıklara oranı yüzde 50’nin altındadır. Gayrimenkule olan düşkünlüğüyle bilinen Japonya’da bile bu oran yaklaşık yüzde 60’tır. Ancak Kore’de bu oran yüzde 80’in üzerindedir.

Başka bir deyişle, tüm insanların varlıkları gayrimenkule bağlıdır. Bu da konut fiyatları düştüğünde hane halkı varlıkları için ölümcül olduğu anlamına gelir.

Yani, daha birkaç ay önce bile, metropol bölgesinde konut fiyatlarını artırma sözü veren hükümet, aceleyle tavrını değiştirdi. (Daha fazlasını wuxiax.com adresinde okuyabilirsiniz)

Düşüş eğilimi, çeşitli teşvik önlemlerinin bir etkisi olup olmadığını görmek için duraklatıldı.

Öncelikle hükümet, evsizler için kredi kısıtlamalarını hafifletti. Onlar da ev satın alabilmek için daha fazla para ödünç almak istiyorlar.

Ancak bu durum yine hane halkı borçlarında artışa yol açmaktadır.

“Bundan sonraki yıl, 2 milyar wonluk bir çekim yapacağım.”

Şu anda faiz oranları düşük olduğuna göre, sorun yok. Kore Merkez Bankası’nın yakın gelecekte faiz oranlarını bir kez daha düşürmesi oldukça muhtemel.

Faiz oranı %5 iken %0,5’lik bir düşüş, faiz yükünü %10 azaltırken, faiz oranı %2 iken %0,5’lik bir düşüş faiz yükünü %25 azaltır.

Sorun şu ki, faiz oranları yükseldiğinde tam tersi oluyor. Mevcut koşullar altında, faiz oranlarındaki %2’lik bir artış bile faiz yükünü ikiye katlayacaktır.

Önce ayda 1 milyon won, sonra da 2 milyon won faiz ödemek zorunda kalırsanız, geçinebilir misiniz?

“Borcu azar azar ödemek yeterli değil mi?”

“Bu o kadar kolay değil.”

Para ödünç almak kolaydır, ancak geri ödemek zordur. İki seçenekten biri borcu ödemektir. Gelirinizi artırın veya varlıklarınızı satın.

Yine belirtmek gerekirse, son yıllarda hane halkı borcu, ekonomik büyüme oranının iki katından fazla arttı. Gelirin ekonomik büyümeyle birlikte arttığı göz önüne alındığında, borcu gelirle ödemek mantıklı değildir.

Sonuçta ev satılmak zorunda ve eğer herkes böyle düşünür ve evi satmaya kalkarsa, evin fiyatı tekrar düşecektir.

Konut fiyatlarının teminat değerinin altına düşmesi ve ciddi finansal iflaslara yol açması sonucu ortaya çıkan ipotek krizi, konut kredisi krizi olarak biliniyor.

Ancak, Kore’nin iyi kredi düzenlemelerine sahip olması nedeniyle bu pek olası değil. Kore ekonomisinin temellerini göz önünde bulundurursak, konut fiyatlarının yarı yarıya düşmesi ihtimalinin olmadığını söylemek yerinde olur. IMF döviz krizi şokunun etkili olup olmayacağını bilmiyorum.

Hiçbir ülke, hiçbir hükümet enflasyondan ve varlık değer artışından hoşlanmaz, bunun tersi de geçerli değildir.

Borç almak kolay ve keyifli, ancak borç alınan parayı geri ödemek zor ve acı verici. Peki ya borcunuzu ödeyemezseniz ne yaparsınız?

Basit. Borcunuzu tekrar ödemeniz gerekiyor.

“Tıpkı bir kartı çevirmek gibi.”

“cevap.”

Borcunuz giderek artsa bile, bu durum hayatınızı hemen etkilemez. Sorun, artık borç alamadığınızda ortaya çıkar.

Borçlunun (ister şahıs ister devlet olsun) borcunu ödemekte artık zorlanmadığı belirlendiğinde, alacaklılar ödünç verilen parayı geri almaya çalışırlar.

Bazı ülkeler bunu engellemeye çalıştı ve bu da büyük tepkilere yol açtı.

Arjantin, Uluslararası Para Fonu’ndan (IMF) kurtarma paketi talep ediyor. Yunanistan, kısmi borç hafifletme şartıyla AB fonlarından destek aldı ve İtalya iflasın eşiğinde.

Şimdilik bu, başkalarının parasını harcamanın bedeli.

Finansal krizin üstesinden gelme sürecinde, Amerika Birleşik Devletleri astronomik miktarda para piyasaya sürdü ve bu para gelişmekte olan ülkelere aktı, bu da varlık değerlerinin artmaya devam etmesine neden oldu. Ve bu süreçte borç da artmaya devam etti.

Şu anda neredeyse tüm ülkeler devasa borç batağında.

Çin’in devlet, şirket ve hane halkı borçlarının toplamı GSYİH’sının üç katından fazla; Japonya’nın ulusal borcu ise bu yıl itibariyle GSYİH’sının %250’sine ulaşıyor.

Büyük ekonomilere sahip ülkelerde bir sorun ortaya çıkarsa, riskin domino etkisi gibi yayılma olasılığı çok yüksektir.

Bu yüzden finansal kriz söylentileri sürekli ortaya çıkıyor.

Sonsuz bir yükseliş dönemi yoktur, sonsuza dek değer kazanacak varlıklar da yoktur.

Bu durum ne kadar sürebilir?