Bölüm 503

Bölüm 503

Ruan Fugui, Xia Ruofei ile Feng Jing'i köy komitesi binasına sıcak bir şekilde davet etti ve hemen köy muhasebesine kendilerine çay ikram etmesini söyledi.

Bugün köyün ileri gelen yöneticilerinin birçoğu Ruan Fugui tarafından köy meclisine çağrılmıştı. Hem köy sekreteri hem de köy meclisi başkanı olan kendisinin yanı sıra, meclis başkan yardımcısı, diğer iki köy komitesi üyesi ve genç muhasebeci de oradaydı.

Köy komitesi başkan yardımcısının soyadı da Ruan'dı; Ruan Tianxi. Buradan Ruan ailesinin Dongkeng köyünde büyük bir sülale olduğu anlaşılıyordu.

Ruan Fugui, Xia Ruofei ve Feng Jing'i köy komitesi üyeleriyle tanıştırdıktan sonra bizzat haritayı açtı ve Xia Ruofei'ye bilgi vermeye başladı.

"Patron Xia, CEO Feng, bakın. Cennet Çiftliğinizin şu anki arazisi burası. Doğuda tamamen denize kadar uzanıyor," Ruan Fugui haritayı işaret ederek konuştu. "Batısı dağlık, bu yüzden kuzey ve güneşte büyümenizi öneririm."

Aslında bu, Xia Ruofei'nin düşünceleriyle de birebir uyuşuyordu. Batı tarafı dağlarla çevriliydi, dolayısıyla Xia Ruofei'nin çiftliğinin şimdilik o kadar çok dağa ve ormana ihtiyacı yoktu. Doğu tarafı denizdi ve kuzey ile güneydeki araziler düzlüktü. Çiftliğin genişlemesi için en uygun yerler buralarıydı.

Xia Ruofei başını sallayarak, "Müdür Ruan, size katılıyorum," dedi.

Ruan Fugui gülerek, "Çiftliğin kuzeyinde yaklaşık 20 dönüm arazi var. Daha kuzeyde ise Xikeng Köyü yer alıyor. Kuzeydeki topraklar nispeten verimsiz. Şahsen güneye odaklanmanızı tavsiye ederim," dedi.

Ruan Fugui haritayı işaret etmeye devam etti: "Bakın, güneydeki 30 dönümlük kısım da kıraç bir arazi olmasına rağmen kuzeydekinden çok daha verimli. Eğer bu arazinin tamamını kiralarsanız, Qingyuan Nehri çiftliğin içinden geçecektir ve sulama işi çok daha kolay hale gelir."

Feng Jing yan taraftan dinlerken onaylarca başını sallamaktan kendisini alamadı. İçinden, "Bu Dongkeng köyünün hizmeti de harika. Her şeyi Taoyuan Çiftliği'nin iyiliği için düşünüyorlar. Ne kadar düşünceliler!" diye geçirdi.

Xia Ruofei bir süre düşündükten sonra, "Müdür Ruan, güneydeki 30 dönümü de kuzeydeki 20 dönümü de istiyoruz!" dedi.

Xia Ruofei'nin şu anda yeterli fonu vardı ve daha fazla arazi satın almak istiyordu. Ne de olsa çiftlik büyüdükçe elde edilecek karlar da artacaktı. Çünkü ürünlerinin satışıyla ilgili hiçbir endişesi olmayacaktı. Karlarla kıyaslandığında kira bedelleri devede kulak kalırdı.

Eğer kuzey tarafı Xikeng Köyü'ne ait olmasaydı, Xia Ruofei daha da fazla arazi almak isterdi. Ancak başka bir "ev sahibiyle" uğraşmak istemiyordu.

Güneyde ise sadece 30 dönüm kadar kıraç arazi vardı. Daha güneyde ise köyün normal tarım arazileri bulunuyordu. Eğer bu tarım ve sebze arazilerini kiralamak isteseydi, köylülerle tazminat konusunda anlaşması gerekecekti. Şimdilik tek seferde 50 ila 60 dönüm arazi kiralamak yeterliydi. Bu yüzden Xia Ruofei şimdilik çok hızlı genişlemek istemiyordu.

Ruan Fugui kısa bir an şaşırdıktan sonra konuştu: "Patron Xia, kuzeydeki topraklar pek iyi değil! Geçmiş yıllarda köylülerimizden bazıları o araziyi açıp meyve ağaçları dikmek istemişti ama yetiştirmesi çok zordu..."

Feng Jing endişesini gizleyemedi. "Başkanım, neden müdür Ruan'ı dinleyip güneydeki araziyi almıyoruz? Eğer arazinin yetersiz olduğunu düşünüyorsanız, kuzeyden biraz daha arazi kiralayabiliriz. Artık birçok çiftçi tarlasını ekmeyi bıraktı. Onlara biraz tazminat ödediğimiz sürece kiralamak zor olmasa gerek."

Xia Ruofei gülümseyti. "Bayan Feng, güneydeki arazi kıraç olabilir. Ancak bu çiftliğimizi etkilemez."

Xia Ruofei, Feng Jing'in kafası karışmış yüz ifadesine bakarak güldü. "Kısacası, toprak kalitesi hakkında endişelenmenize gerek yok. Dahası, çiftliğimiz tamamen sebze seralarından ibaret değil! Soğuk hava deposu inşa etmek için de araziye ihtiyaç var, değil mi? Belki gelecekte hayvancılık işine bile girerim..."

Xia Ruofei, Feng Jing'e belli etmeden göz kırptı.

Feng Jing de hemen durumun ne olduğunu anladı. Xia Ruofei'nin Ruan Fugui'nin yanında söyleyemediği bazı şeyleri olduğunu düşündü. Sonuçta araziyi köyden kiralıyorlardı. Eğer Ruan Fugui gök gürültüsü gibi yüksek bir fiyat isteseydi ortada kalmazlar mıydı?

Feng Jing biraz şaşırmıştı. Okuldan yeni mezun olmuş bir acemi değildi; dünyanın en büyük 500 şirketi arasında yer alan yerlerde bile eğitim almıştı ama az önceki hali biraz profesyonellik dışı kalmıştı.

Aslında durum düşündüğü kadar karmaşık değildi. Xia Ruofei sadece bunu zahmetli bulmuş ve uzun uzun açıklamak istememişti.

Xia Ruofei'nin kendi planları olduğunu gören Ruan Fugui daha fazla ısrar etmedi.

Kendi bakış açısına göre, çiftliğin güneyindeki arazi muhtemelen yüz yıl geçse de kiraya verilemezdi. Xia Ruofei bunu almaya razı olduğuna göre, köy için de güzel para kazanılmış olacaktı, o halde neden olmasındı?

Zaten arazinin durumu hakkındaki gerçeği Xia Ruofei'ye kendi inisiyatifiyle anlatmıştı. Eğer araziyi işletmenin gerçekten bir yolu yoksa, Xia Ruofei onu suçlayamazdı.

Biri kiralamak istiyor, diğeri ise vermeye razı oluyordu, bu yüzden hemen anlaşmışlardı.

Çok kısa sürede herkes yeni kiralanacak arazi konusunda kararını vermişti.

Fiyat konusunda Ruan Fugui dönüm başına sadece 2500 yuan gibi düşük bir rakam belirlemişti. Bunun nedeni Xia Ruofei'nin tek seferde çok fazla arazi kiralamasıydı. Dahası, güneydeki arazi tarıma uygun olmadığı için fiyatta indirim yapmıştı.

Bu birlikte ilk çalışmaları değildi, bu yüzden sözleşme hızla sonuçlandırıldı.

Ruan Fugui, sekiz yıllık uzun vadeli bir sözleşme imzalayarak Xia Ruofei'ye kıyak yapmıştı. Bu durum, yüksek kaliteli tarım ürünleri ticareti yapan Ethereal Paradise şirketinin en çok korktuğu şeyin istikrarsız üretim üsleri olduğunu bilen Feng Jing'i gizliden sevindirdi. Eğer sözleşme birkaç yıl sonra yenilenemezse, sadece yeni bir yer bulmak zorunda kalmayacaklar, aynı zamanda altyapı yatırımları için de para harcamak zorunda kalacaklardı; bu da hem zaman hem de emek kaybı demektir.