Bölüm 408

Kang Jin-hoo’nun açıklamaları fiilen bir tehditti.

Ayrıca, astronomik miktarda parayla da tehdit edildi!

Jinhoo Kang, Saemangeum’daki geliştirme çalışmalarını durdurup yurt dışına yatırım yapsaydı ne olurdu? Doğal olarak, depremin ardından küresel şirketler ve uluslararası sermaye de yurt dışına kayacaktır.

Siyasiler ağır eleştirilere maruz kalacak ve sonrasında şiddetli tepkiler görülecek.

Yeni Siyasi Parti lideri ilk olarak söz aldı.

“Yeni Siyasi Parti, Saemangeum’un kalkınmasından yanadır.”

Diğer küçük partiler için de durum aynıydı.

“Şirketlerin yatırım yapmasına itiraz etmek için hiçbir sebep yok.”

“Biz de partimizi destekliyoruz.”

Şimdi, duruşma salonundaki herkesin dikkati CEO Yeon Na-kyung’a çevrilmişti. Yayını izleyenler için de durum aynıydı.

CEO Yeon Na-kyung’un alnından soğuk terler aktı.

“Ben, ben… …”

Bu, hafif bir gülümsemeyle geçiştirilebilecek bir durum değildi.

Yüz trilyonlarca won değerindeki bir kalkınma planı iptal edilirse, birilerinin sorumluluk alması gerekirdi. Yanlış yapılırsa partinin varlığı bile tehlikeye girmez miydi?

Hayır, bunu bilmiyor ama siyasi hayatı kesinlikle sona erecek.

Sesini zorla ağzından çıkardı.

“Vay canına, partimiz prensip olarak bunu destekliyor.”

Vücudunu derin bir aşağılanma duygusu sarmıştı. İnsanlar bunu görünce ne düşünecekler acaba?

Bacaklarım güçsüzleşmişti ve oturmak istiyordum ama Jin-hoo Kang beni kolay kolay bırakmadı.

“Prensip olarak… …Öyleyse Liberal Halk Partisi’nin ek bütçe ve ilgili yasa tasarılarıyla işbirliği yapacağına güvenebilir miyiz?”

Bu ivmenin etkisiyle kendinden geçen Temsilci Yeon Na-kyung, farkında olmadan başını salladı.

“Hayır, elbette.”

Ardından Jin-hoo Kang gülümsedi.

“O halde kabul ettiğinizi biliyorum. Az önce de söylediğim gibi, Saemangeum’u gelecekte Kore’nin finans ve yüksek teknoloji sektörlerine öncülük edecek bir şehir haline getirmek için tüm imkanlarımı seferber edeceğim. Gelecekte size en iyi dileklerimizi sunuyoruz.”

* * *

Duruşmanın ardından yaşananlar çok büyük yankı uyandırdı.

Duruşmanın hemen ardından yapılan bir ankette, katılımcıların %83’ü Saemangeum’un geliştirilmesini desteklerken, %67’si Kang Jin-hoo’nun girişimini sürdürmesinin doğru olduğunu belirtti.

Büyükşehir bölgesinde düşen konut fiyatları ve ofis boşluklarıyla ilgili endişeler devam ederken, diğer bölgelerde ezici bir destek görüldü. Bu durum, Liberal Ulusal Parti’nin beşiği olarak nitelendirilebilecek Daegu ve Gyeongsang-do’da da geçerliydi.

Piyasa ekonomisi ve serbest rekabet, muhafazakâr ideolojinin temelleridir. Bu nedenle, kurumsal yatırımlara karşı çıkmak partinin çizgisine ve muhafazakârların mantığına uymuyordu.

Solcu hükümete ve Kang Jin-hoo’nun yaptıklarına koşulsuz karşı çıkanlar dışında, muhafazakarların çoğunluğu bile bu gelişmeyi destekledi.

Şirketler, Saemangeum’daki yatırıma planlandığı gibi devam etme kararı aldı ve konuyla ilgili makaleler yağmaya başladı.

[OTK Araştırma Enstitüsü, temel bilim geliştirme alanında büyük ölçekli bir araştırma enstitüsü!]][Disneyland, Universal Studios Tema Parkı’nın inşa edileceği alanda inşaatı doğruladı]][Ceylon Hotel, Saemangeum’da kompleks bir tatil köyü inşa planını duyurdu]][Seoseong Hastanesi, Eunsung Hastanesi, Saemangeum Genel Hastanesi İnşaat Alanı Başvurusu]][Biyoşirketler, tıp camiasıyla iş birliği yaparak Kore’nin en büyük sağlık kümesini geliştirecek]][Seoseong Grubu için ikinci bir genel merkez kuracaklarını duyurdular!]

Liberal Halk Partisi’ne yönelik eleştiriler yağdı.

Gwanghwamun Meydanı’nı işgal ederek protesto gösterisi düzenleyen veliler birliği ve emlak spekülatörleri, Kang Jin-hoo ve Yeon Na-kyung’u suçluyor.

“CEO Yeon Na-kyung, Kang Jin-hoo ile birlikte istifa etmeli!”

“Saemangeum’un geliştirilmesine asla izin verilmeyecektir!”

“Çok aileli konutlarda yaşayanların ve arazi sahiplerinin mülklerini koruyun!”

“Gelin deniz duvarını yıkalım ve Saemangeum gelgit düzlüğünü geri getirelim!”

İnternet alay konusu olan paylaşımlarla dolup taştı.

– Peki, bu duruşmayı neden düzenlediniz?

-Haha, aşağılanmaya mı çalışıyordun?

– Gerçek Yeni Siyasi Parti, Yeon Kazaki’yi ödüllendirmeli. Şu anda Yeni Siyasi Parti ve cumhurbaşkanının onay oranlarının yarısı tamamen Yeon Kazaki’nin eseri.

– Jin-hoo Kang’a geliştirme motoru vermek Na Kyung-sang’ın büyük planının bir parçası mıydı?

– Bu çok üzücü, Yeon Kazaki! Yine de, İmparatorluğun tebaası olmaktan utanmıyor musun?

– Seni alçak herif! Japonya’ya ihanet ettin!

– Aman Tanrım! Biz Japonlar size güvendik! Ama Jin-hoo Kang’ın önünde diz çökmek… hayal kırıklığı, hayal kırıklığı.

– Henüz bilmiyorum. Belki de Yeonka Zaki ivme kazanmak için dizlerinin üzerine çökmüştür.

– Na-Kyung Yeon kesinlikle geri dönecek!

-Bir sonraki duruşma Yerli Waegoo Returns ile yapılacak.

* * *

Duruşma sorunsuz bir şekilde sonuçlansa bile, iş bitmiş sayılmaz. Aksine, bunun bir başlangıç olduğu söylenebilir.

Ek bütçe, uzun uğraşlar sonucunda Ulusal Meclis’ten geçti ve Saemangeum’u şehir haline getirmek için idari bölgelerin bölünmesi başladı.

Saemangeum Kalkınma Şirketi’nin kuruluşu sorunsuz bir şekilde gerçekleşti. Daha önce de belirtildiği gibi, bu şirket Saemangeum Kalkınma İdaresi’nde %51 ve OTK Şirketi’nde %49 hisseye sahip.

Başlangıç sermayesi 5 trilyon KRW’dir.

Saemangeum Kalkınma İdaresi’nin yeterli parası olmadığı için, OTK Şirketi hızlı kuruluş için sermaye sağlamaya karar verdi. Gelecekte, sadece kalkınmadan kaynaklanan zararlar değil, aynı zamanda karın %49’u da OTK Şirketine akacak.

Yapılacak sadece bir veya iki şey değil.

Havaalanları, limanlar, yollar ve demiryolları gibi altyapı çalışmaları gerçekleştirilmeli, henüz ıslah edilmemiş alanlar en kısa sürede ıslah edilmeli ve halihazırda ıslah edilmiş alanlara binalar ve fabrikalar inşa edilmelidir. Yapay adalar, tatlı su gölleri ve kıyı parkları da oluşturulmalıdır.

Yine de, değerleme, arazi tazminatı veya sakinlerden gelebilecek itirazlar konusunda endişelenmeye gerek olmaması büyük bir avantaj. Daha az düzenleme var ve çevresel etki değerlendirmesi ile trafik etki değerlendirmesi de en aza indirgenmiş durumda.

Başbakan Ryu Jeong-hoon, Başbakan Yardımcısı Jeong Ki-soo ve Saemangeum Kalkınma Ajansı Direktörü Nam Poong-hyeon ile yaptığım görüşmede, Akit’ten aldığım kentsel tasarım verilerini gösterdim.

“Denizden kazanılan arazinin yapısı nedeniyle metro inşa etmek zor. Bu nedenle, şehir genelinde tramvay hatları kurmayı planlıyoruz ve tüm toplu taşıma araçları sürücüsüz elektrikli araçlarla işletilecek. Ayrıca, inşaat süresini kısaltmak için ABD’li mimarlık girişimleriyle görüşmeler yürütüyoruz.”

Saemangeum geliştirme, kısa vadede büyük kayıplara yol açan, ancak uzun vadede büyük karlar sağlayan bir işletmedir.

Aslında, şirketlere satılan araziler inşaat maliyetinden daha düşük olduğu için fazla para kazandırmıyor. Satıştan elde edilen gelir her halükarda çevredeki altyapıya yeniden yatırılmak zorunda.

En büyük kar, konut ve ticari tesislerin satışından elde ediliyor.

“Tüm konut tesisleri Saemangeum Kalkınma Şirketi’nin liderliğinde geliştirilecektir.”

Kamu kalkınması ve özel kalkınma projelerinin her birinin avantajları ve dezavantajları vardır.

Kamu projelerinde daireler doğrudan inşa edilir ve satılır. Özel projelerde ise arsa bir inşaat şirketine satılır ve inşaat şirketi tasarım, inşaat ve satıştan sorumludur.

İnşaat şirketinin bakış açısından bu, düşük fiyata arsa almak, apartman binası inşa etmek ve satarak büyük karlar elde etmek anlamına geliyordu. Bu, her yeni şehir kurulduğunda tekrarlanıyordu.

Özel sektörün yatırım yapmasının tercih edilmesinin hızlı gelişim ve risk yönetimi gibi çeşitli nedenleri vardır, ancak en büyük neden ekonomik ve ekonomik işbirliğidir.

Başka bir deyişle, bu, kalkınma kârlarını büyük şirketlere yönlendirmektir. Bu süreçte, politikacılar ve bürokratlar rüşvet ve eğlence alırlar ve emekliliklerinden sonra, yan kuruluşların dış direktörleri veya danışmanları gibi pozisyonlara geçerek çok yüksek maaşlar kazanırlar.

Bazı bireylerin çıkarları yüzünden tüm toplum zarar görüyor.

Geliştirme anahtarı bende olduğu sürece, bunun olmasına izin vermeye niyetim yok.

Saemangeum, Kore hükümetinin arazisidir. Başka bir deyişle, halkın malıdır. Kalkınmadan elde edilen tüm kârların da halk tarafından alındığı doğrudur.

Bir şirkete teşvik olarak arazi verilse bile, bunun inşaat şirketine yapılması şart değildir. Zaten durum böyle olmasa bile, inşaat şirketlerinin de elde edebileceği birçok gelir kaynağı vardır.

Komiser Nam Poong-hyeon şöyle dedi.

“Kamuya açık geliştirme projelerine devam edersek, satılmayan mülklerin riskini de üstlenmek zorundayız.”

“Zaten %100’ü satılmış olacak.”

Arazi tazminatı ücreti olmadığı için daha düşük fiyata satılabiliyor. Şimdiden son kullanıcılar ve spekülatörler Saemangeum’a ilgi gösteriyor.

Ortam açısından bakıldığında, satılmayan satışlardan ziyade abonelikler için yaşanan aşırı rekabetten endişelenmemiz gerekmez mi?

“İnşaat için finansman da bir sorun.”

Eğer proje özel sektör tarafından geliştirilirse, yapmanız gereken tek şey arsayı bir inşaat şirketine satmak ve parayı almak. Ancak, kamu sektörü tarafından geliştirilirse, satış ve taşınma tamamlanana kadar para gelmez, çünkü mülkü kendiniz satmanız gerekir.

Basit bir çözüm buldum.

“Ulusal bir fon oluşturuyoruz. Banka faiz oranından %1 daha yüksek bir faiz oranı ödeyebilir ve gelecekte satış yaparken belirli bir miktarın üzerindeki fon abonelerine ek puanlar verebilirsiniz. OTK Şirketi bunun garantisini verecektir.”

* * *

Dangun’dan bu yana en büyük ıslah projesi olan Saemangeum, şimdi de Dangun’dan bu yana en büyük kentsel gelişim projesine dönüştürüldü.

İnşaat şirketlerinin hisse fiyatları bir anda fırladı ve zor durumda olan yerel küçük ve orta ölçekli inşaat şirketleri sevinçle karşıladı.

İnşaat sektörü, tüm sektörler arasında en büyük dolaylı etkiye sahiptir.

Büyük bir inşaat şirketi bir sipariş aldığında, bu siparişi orta ölçekli bir inşaat şirketine taşeron olarak verir ve orta ölçekli inşaat şirketi de bu siparişi küçük ve orta ölçekli inşaat şirketlerine taşeron olarak verir. Deneyimli işçilerden gündelik işçilere kadar istihdam büyük ölçüde artar, işsizlik oranı düşer ve para dolaşımı sağlanır.

İnşaat şirketleri hemen Saemangeum’a akın ederek işlerini hızlandırdılar. Yabancı bir şirket fabrika inşa etse bile, inşaat elbette yerel şirket tarafından gerçekleştirilecektir.

Tema parkları, tatil köyleri, ticari tesisler, okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri, kültür merkezleri, stadyumlar ve hatta apartmanlar.

İnşaat şirketleri arasında, önümüzdeki 10 yıl için gıda güvencesi sağlanmasından bile bahsediliyordu. İnşaat şirketlerine sahip chaebol grupları genişçe gülümsüyordu.

Ama herkes gülemedi.

GH grubu şok geçirdi. Çünkü inşaat daha kısa bir süre önce çok uygun bir fiyata satılmıştı.

OTK Şirketi Saemangeum’un geliştirileceğini bilseydi, bir şekilde satmadan da varlığını sürdürebilirdi. Ya da çok daha yüksek bir fiyata satardı.

Sektörde, satışın sadece bir hafta gecikmesi durumunda 1 trilyon won daha fazla gelir elde edilebileceğine dair söylentiler dolaşıyordu.

GH Construction’ın yönetimi şaşkına döndü. Ama gemi gittikten sonra pişman olmanın ne faydası var ki?

Televizyonda her gün Saemangeum’un gelişimiyle ilgili haberler yayınlanıyordu.

Seon-ah, haber ekranında Jin-hu Kang’ın yüzünü görünce vücudu hafifçe titredi.

Yönetimdeki başarısızlığın yanı sıra, düşük fiyattan satış konusundaki tartışmalar da hissedarlardan gelen eleştirilere eklendi. GH grubu içinde bile, GH E&C’nin tüm yönetiminin görevden alınması gerektiğine dair söylentiler vardı. Bu söylentiler, kayınpederi Jin-gwang Ko ve merhum eşi Jun-hyeong’u da kapsıyordu.

Gruptan atılsanız bile diyetinizde sorun olmaz. Çünkü diğerleri zaten o kadar çok servete sahipler ki, ömür boyu kazansalar bile daha fazlasını biriktiremezler.

Ama olay bu kadar. Yönetim haklarına sahip olmayan bir chaebol, zengin insanlardan sadece biriydi.

“Onun istediği mutluluğa kavuştuğunu sanıyordum,” dedi.

Bu neden oldu?

Bir zamanlar çıktığım erkek arkadaşım kısa süre sonra dünyanın en zengin adamı oldu. Onunla geçirdiği anlar bir rüya gibiydi.

Seon-ah farkında olmadan dudaklarını sıkıca ısırdı.

‘Bu Jinhoo. Her şey benim yüzümden mi?’

* * *

“… … Eski sevgilinizin sizi yanlış anlamış olma ihtimali var mı?” (Devamını wuxiax.com adresinde okuyun)

Taek-gyu’nun konuşması o kadar saçmaydı ki, söyleyecek söz bulamadım. Bu arada, şu anda ofisimin yakınındaki bir Çin restoranında akşam yemeği yiyorum.

Bir süre sonra uyandım ve çığlık attım.

“Birdenbire ne tür saçmalıklar uyduruyorsun sen!?”

“Öylece aklıma geldi.”

“Serin!”

Bir anda içtiğim çayı neredeyse tükürüyordum.

“Neden birden eski sevgilimi düşündün? Neden?”

Taek-gyu gözlerini kapattı ve itiraz etti.

“Hayır, bunu aklından bile geçiremiyor musun?”

“… … .”

O zaman sadece şunu düşün: Onu ağzından çıkarma.

Sanki hiçbir şey olmamış gibi tekrar yemek yemeye hazırlanıyordum ki, yanımda oturan Ellie çubuklarımı yere bıraktı ve şöyle dedi.

“Hmm, doğru olabileceğini duydum.”

Birlikte yemek yiyen Yuri de aynı fikirdeydi.

“Zamanlama biraz öyle. Saemangeum geliştirme projesiyle ilgili konuşmalar, GH E&C’nin satışından hemen sonra başladı ve bu duyurunun kasıtlı olarak bu zamanda yapıldığı anlaşılıyor.”

“GH grubunun inşaat işini sattıktan sonra, iş dünyasında 35. sıraya geriledik. Tüm yeteneklerimizi seferber ederek hayatta kalmayı başarabilseydik, bu fırsatı değerlendirebilirdik.”

“Biliyorum, haklısın. Dürüst olmak gerekirse, kıdemlim Saemangeum’u geliştireceğini söylediğinde biraz şaşırdım. Seon-ah’ın bakış açısından, yanlış anlama olasılığı yok mu?”

“… … .”

Konu neden birdenbire bu yöne kaydı? Bunun sebebi tamamen Oh Taek-gyu.

Ellie bana baktı ve sordu.

“Ya gerçekten yanlış anladıysam?”

“Şey işte.”

Doğal olarak, GH Construction’ın bu geliştirme planının varlığıyla bile ilgisi yoktu.

“Ne yani… Yanlış anlaşılma olup olmaması size kalmış, gerçekten bunun için endişelenmeniz gerekiyor mu?”

Taek-gyu kollarını kavuşturdu ve başını salladı.

“Şu anda en çok endişelenmem gereken başka bir şey daha var.”

“Ne?”

“Tatlı ekşi sos dökecek misiniz, dökmeyecek misiniz? Ezerek mi yoksa sıkarak mı yapalım?”

“… … Sadece ye.”